Những chiêu trò làm giả giấy tờ để xin định cư Úc

Ước mong có được tư cách thường trú nhân (PR) để định cư Úc khiến nhiều người bất chấp mọi thứ, kể cả việc gian lận, giả mạo để có được tấm bằng IL với số điểm đẹp như mơ. IELTS  hay International English Language Testing System là một bài kiểm tra về sự thành thạo Anh ngữ, đóng vai trò quan trọng trong việc cin học đại học tại các nước nói tiếng Anh và di trú.

Tìm cách mua bằng IELTS giả để định cư Úc

Chưa bao giờ  chuyện mua chứng chỉ IELTS lại dễ như hiện nay, miễn là có tiền. Bằng IELTS đóng vai trò quan trọng như thế nào trong việc xin thường trú tại Úc, bên cạnh các yếu tố về tuổi, “skill assessment” các đánh giá về kỹ năng công việc?

Chị Hà Nguyễn, giám đốc của công ty tư vấn di trú và du học Australia Connect Group cho SBS biết bằng điểm cao rất có lợi khi xét đơn. “Để có được 60 điểm trong point test theo diện di trú, các bạn phải có bằng cấp IL, số tuổi theo quy định cũng như các kỹ năng nghề nghiệp. IELTS 7.0 tương đương với 10 điểm và IELTS 8.0 tương đương với 20 điểm”.

Ước mong định cư Úc khiến nhiều người bất chấp mọi thứ

 “Các bạn có thể thấy khoảng cách rất là xa. Nếu được IELTS 8.0 thì đã được 1/3 so với số điểm mà Bộ di trú yêu cầu”. Những ai đã từng phải trày trật, vật lộn với kỳ thi IELTS có thể hiểu rằng để có được mức điểm 7.0 là điều không hề dễ dàng. “Đây là một khó khăn, dù bạn có học đại học hay thạc sĩ ở Úc nhiều năm thì cũng khó có được số điểm như vậy”, chị Hà Nguyễn khẳng định.

“Học cũng như vậy thôi. Thay vì bỏ ra tiền để học tiền thì bỏ tiền ra mua bằng cho đỡ mất công. Bằng giả nhưng làm rất tinh vi, đưa cho một giáo viên bình thường xem họ cũng không phác hiện được.” Một sinh viên. “Giá bằng từ 6.5 trở lên là trên $12.000, cứ thêm 1.0 là thêm $2.000,”  một nhân viên của một công ty tư vấn di trú có chi nhánh tại Úc và Việt Nam, chị L (tên giả) cho biết.

“Hiện nay nhu cầu di dân định cư  Úc của người Việt rất cao, đặc biệt là di dân theo dạng tay nghề, sau đó là di dân theo dạng kết hôn”. “Dạng kết hôn hiện nay khá phức tạp, nên họ chuyển hướng theo dạng di dân tay nghề,” chị L cho biết. Nhân viên này cho biết công ty chỉ làm môi giới cho đối tác, và theo họ xác nhận thì với giá tiền này, điểm của khách sẽ hiển thị trên website của hệ thống IL toàn cầu như bằng thật.

Chị Hà Nguyễn xác nhận có nhiều khách hàng tìm đến công ty của chị có trình độ tiếng Anh không tương đương với số điểm mà họ có được. “Có rất nhiều bạn khi giao tiếp tiếng Anh thì mình không thấy giỏi đến mức như vậy, nhưng lại được điểm số khá cao”. “Một số trường hợp mình có hỏi thì các bạn trả lời là về Việt Nam thi được dễ hơn. Nhưng mình không nghĩ dễ hơn, đến mức độ như vậy”. “Ví dụ bằng của các bạn là 7.0 nhưng khả năng mình nhìn thấy ko thể đạt được đến 6.0”.

“Học cũng như vậy thôi. Thay vì bỏ ra tiền để học tiền thì bỏ tiền ra mua bằng cho đỡ mất công,” một sinh viên nói với SBS. “Bằng giả nhưng làm rất tinh vi, đưa cho một giáo viên bình thường xem họ cũng không phát hiện được,” sinh viên này tự tin cho biết. Nhân chứng sử dụng dịch vụ IELTS giả cho biết tất cả đều được giao dịch gián tiếp qua email, rồi bằng được gửi theo đường bưu điện đến tận nhà chứ không gặp mặt trực tiếp. Hiện có rất nhiều trang web cung cấp những bằng IL giả như vậy, với lời chào mời hấp dẫn rằng văn phòng của họ đặt tại Anh như website chungchiielts.org và cam đoan sẽ bảo đảm giữ bí mật danh tính của khách hàng.

Họ còn quảng cáo nếu khách hàng sử dụng dịch vụ “trọn gói” thì profile cũng như kết quả IELTS của sẽ xuất hiện trên hệ thống giống như thí sinh thật sự. Nếu bạn không đủ chi phi cho “gói full” thì có thể mua “gói bình thường “. Chúng tôi khuyên nếu sử dụng IELTS vào việc quan trọng thì nên mua gói full package, ngược lại sử dụng IELTS vào những việc không quan trọng lắm thì mua gói bình thường. “Trước tiên các bạn mất một khoảng tiền, chưa biết là có thành công hay không. Thứ hai nữa về phía Bộ di trú, khi họ phát hiện ra những hồ sơ giả như vậy, các bạn sẽ bị cấm 3 năm không được nộp đơn xin bất kỳ loại visa nào và bị trục xuấtra khỏi Úc.”Hà Nguyễn, Australia Connect Group. Tuy nhiên không phải lúc nào việc làm bằng IL giả cũng trót lọt, không ít trường hợp tiền mất tật mang. Khi lộ ra thì không thể tìm ra manh mối của nơi cung cấp bằng giả.

Hiện nay nhu cầu di dân định cư  Úc của người Việt rất cao

Người nhân viên nói trên nhấn mạnh nhu cầu mua bán bằng IETLS là rất lớn trongcộng đồng người Việt. Cách đây chưa đầy 2 năm, hàng ngàn sinh viên, lao động người Ấn định cư Úc bằng giấy tờ giả mạo đã bị phanh phui. Báo cáo của bộ di trú và điều tra của đài ABC cho thấy những vi phạm ngoài sức tưởng tượng đã giúp cho hàng ngàn sinh viên và lao động tay nghề theo diện visa 457 vào Úc bằng giấy tờ giả mạo. Một phát ngôn nhân của Bộ Di trú nói rằng Bộ có biết về trường hợp này và cho rằng luôn có những người tìm cách vượt qua những luật lệ và nguyên tắc quy định của Bộ di trú.

Luôn có những người tìm cách vượt qua những luật lệ và nguyên tắc quy định của Bộ di trú.

Điều này cũng gióng lên một hồi chuông cảnh báo cho những người Việt muốn tìm đường ở lại Úc bằng các phương thức gian lận. “Trước tiên các bạn mất một khoảng tiền, chưa biết là có thành công hay không. Thứ hai nữa về phía Bộ di trú, khi họ phát hiện ra những hồ sơ giả như vậy, các bạn sẽ bị cấm 3 năm không được nộp đơn xin bất kỳ loại visa nào và bị trục xuất ra khỏi Úc”, chị Hà Nguyễn cho biết. “Tôi không nghĩ là với những vết xấu trong hệ thống như vậy thì sau 3 năm, các bạn có thể xin visa lần nữa đâu. Vì đây là hành động gian lận, không trung thực về giấy tờ, bằng cấp”.

Làm giả để định cư Úc diện tay nghề

Nhiều người Việt muốn xin thường trú định cư Úc theo dạng di dân có tay nghề cao nhưng không đủ điểm IELTS đã tìm cách mua bằng giả để qua mặt Bộ di trú.

Tuy nhiên không phải lúc nào việc làm bằng IL giả cũng trót lọt, không ít trường hợp tiền mất tật mang. Khi lộ ra thì không thể tìm ra manh mối của nơi cung cấp bằng giả. Người nhân viên nói trên nhấn mạnh nhu cầu mua bán bằng IETLS là rất lớn trong cộng đồng người Việt Cách đây chưa đầy 2 năm, hàng ngàn sinh viên, lao động người Ấn  đến Úc bằng giấy tờ giả mạo đã bị phanh phui. Báo cáo của bộ di trú và điều tra của đài ABC cho thấy những vi phạm ngoài sức tưởng tượng đã giúp cho hàng ngàn sinh viên và lao động tay nghề theo diện visa 457 vào Úc bằng giấy tờ giả mạo. 

Nhiều người Việt muốn xin thường trú định cư Úc  có tay nghề cao nhưng không đủ điểm IELTS

Một phát ngôn nhân của Bộ Di trú nói rằng Bộ có biết về trường hợp này và cho rằng luôn có những người tìm cách vượt qua những luật lệ và nguyên tắc quy định của Bộ di trú. Điều này cũng gióng lên một hồi chuông cảnh báo cho những người Việt muốn tìm đường ở lại Úc bằng các phương thức gian lận. “Trước tiên các bạn mất một khoảng tiền, chưa biết là có thành công hay không. Thứ hai nữa về phía Bộ di trú, khi họ phát hiện ra những hồ sơ giả như vậy, các bạn sẽ bị cấm 3 năm không được nộp đơn xin bất kỳ loại visa nào và bị trục xuất ra khỏi Úc”, chị Hà Nguyễn cho biết. “Tôi không nghĩ là với những vết xấu trong hệ thống như vậy thì sau 3 năm, các bạn có thể xin visa lần nữa đâu. Vì đây là hành động gian lận, không trung thực về giấy tờ, bằng cấp”.   Jessica N - Theo Sbs bằng Ielts bằng Ielts bằng Ielts bằng Ielts bằn

Điều gì xảy ra nếu thẻ xanh của bạn hết hạn?

Thẻ xanh Mỹ luôn là niềm ao ước của nhiều gia đình khi có ý định muốn sang Mỹ định cư và lập nghiệp ổn định kinh tế, nhưng để có được thẻ xanh là vấn đề không đơn giản chút nào, vậy nên bạn cần phải tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến các vấn đề cung cấp thẻ xanh và đặc biệt là vấn đề để được sở hữu thẻ xanh mỹ vĩnh viễn nhé

Đối với thẻ xanh có điều kiện (thẻ xanh 2 năm):

Thẻ xanh 2 năm là loại thẻ xanh định cư tại Mỹ có giá trị trong vòng 2 năm với những điều kiện đi kèm. Và sau 2 năm, nếu chủ thẻ không đáp ứng được những điều kiện này họ sẽ không được tiếp tục ở Mỹ với tư cách là một thường trú nhân.

Phải có hồ sơ bảo lãnh mà visa đã tới ngày đáo hạn.

Vẫn đang ở Mỹ trong tình trạng hợp pháp ( trừ vợ/chồng, con nhỏ và cha mẹ của công dân Mỹ).

Không nằm trong những trường hợp bị cấm nhập.

Sau khi hạn visa 2 năm còn 90 ngày thì nhất thiết phải nộp đơn I-751 và tiến hành phỏng vấn chuyển thẻ xanh 2 năm thành 10 năm trong vòng 90 ngày trước khi thẻ xanh 2 năm hết hạn. Các bước thực hiện như sau:

- Vào đúng website để dowwnload mẫu đơn mới nhất.

- Đọc kỹ hướng dẫn (instruction) trước khi điền đơn.

- Trong hướng dẫn có ghi rõ các giấy tờ cần thiết, bằng chứng nộp theo đơn, lệ phí, địa chỉ gởi đơn.

Lưu ý: Khi đã nộp đơn xin cấp thẻ xanh 10 năm, đương đơn không nên rời khỏi nước Mỹ mặc dù thẻ xanh 2 năm còn khoảng 3 tháng mới hết hạn vì đương đơn sẽ bị áp dụng việc trục xuất và chiếu khán có thể bị từ chối.

Thẻ xanh 2 năm là loại thẻ xanh định cư tại Mỹ có giá trị trong vòng 2 năm

Đối với thẻ xanh vĩnh viễn (thẻ xanh 10 năm)

Sau khi đã gỡ bỏ được những điều kiện của thẻ xanh 2 năm (thẻ xanh có điều kiện) thì chúng ta tiếp tục tiến hành thủ tục xin thẻ xanh 10 năm (thẻ xanh vĩnh viễn).

Công dân nước ngoài đến Mỹ trong tình trạng visa không di dân có thể xin thẻ xanh nếu họ hội đủ điều kiện cần thiết là:

Họ phải có hồ sơ bảo lãnh mà visa đã đáo hạn

Họ vẫn đang trong tình trạng hợp pháp (trừ trường hợp vợ/chồng, con nhỏ và cha mẹ của công dân Mỹ)

Họ không trong trường hợp bị cấm nhập

Những thủ tục xin thẻ xanh bao gồm: nộp đơn vào sở di trú để xin chuyển đổi visa, lăn tay, và buổi phỏng vấn với sở di trú trước khi được cấp thẻ xanh. Tại buổi phỏng vấn, đương đơn phải sẵn sàng để chứng minh rằng mối quan hệ vợ chồng của họ lại thật sự. Cũng tương tự đối với những người thân có quan hệ gần gũi khác.

 Có thể xin thẻ xanh nếu họ hội đủ điều kiện cần thiết 

Thời gian chờ đợi cho hồ sơ xin thẻ xanh tại thời điểm này khoảng từ 3 - 5 tháng.

Những thủ tục xin thẻ xanh không phải là đơn giản, còn rất nhiều trục trặc hay vấn đề mà bạn không lường trước được, nếu không có luật sư am hiểu về vấn đề di dân thì bạn khó lòng hoàn tất được các thủ tục xin visa định cư Mỹ..

Sau những ngày đầu tiên trên đất Mỹ, người được bảo lãnh vẫn tiếp tục đeo theo cái nợ giấy tờ. Người theo diện vợ, chồng, xin Số An Sinh Xã Hội, vốn là bước đầu tiên đi sang những loại giấy tờ khác. Về Thẻ Xanh – trong thời gian này – người di dân phải đóng lệ phí mới được Sở di trú gửi về sau khi nhập cảnh Hoa Kỳ. Người theo diện hôn phu, hôn thê (fianceé) vất vả hơn. Trong 90 ngày phải làm hôn thú, rồi nộp đơn xin Thẻ Xanh, chờ ngày lăn tay, phỏng vấn. Sau khi Thẻ Xanh có giá trị 2 năm, họ sẽ phải làm đơn xin diện Thẻ Xanh 10 năm. Và đủ 3 năm kể từ ngày có Thẻ Xanh, vợ, chồng của công dân Mỹ được nộp đơn vào quốc tịch sớm.

Trong 90 ngày phải làm hôn thú, rồi nộp đơn xin Thẻ Xanh, chờ ngày lăn tay, phỏng vấn.

Điều gì xảy ra nếu thẻ xanh của bạn hết hạn?

Nếu bạn có 10 năm thẻ xanh, bạn sẽ không mất tình trạng của bạn như một thường trú nhân chỉ vì thẻ của bạn hết hạn. Điều này không có nghĩa là đổi mới thẻ xanh của bạn là tùy chọn. Nó là rất quan trọng là bạn gia hạn thẻ xanh của bạn vào thời gian. Ở mức tối thiểu, thẻ xanh của bạn là bằng chứng của tình trạng di trú hợp pháp của bạn. Nếu bạn cho phép nó hết hạn, bạn có thể thấy rằng bạn khó có được một công việc, giấy phép hoặc các lợi ích công cộng của một lái xe. Ngoài, nếu bạn đi du lịch bên ngoài của Hoa Kỳ với một thẻ xanh hết hạn, bạn có thể không được phép nhập lại Hoa Kỳ với nó.

Nếu bạn là một thường trú nhân có điều kiện với một thẻ xanh 2 năm, tình trạng thường trú nhân của bạn sẽ kết thúc nếu bạn không tập tin bạn I-751 trên thời gian. Điều này có nghĩa rằng bạn có thể phải đối mặt thủ tục tố tụng tại tòa án trục xuất người nhập cư. Tôi có thể đảm bảo với bạn rằng nộp I-751 vào thời gian gia hạn thẻ xanh của bạn là ít tốn kém và căng thẳng vì phải ra tòa di trú để tiết kiệm thẻ xanh của bạn.

Làm thế nào để bạn đánh mất tình trạng thường trú của bạn?

Ba cách phổ biến mà bạn có thể mất tình trạng thường trú nhân hợp pháp của bạn:

Từ bỏ tình trạng. Nguyên tắc chung là bạn sẽ được xem là đã bị bỏ rơi tình trạng thường trú nhân của bạn nếu bạn vắng mặt tại Mỹ trong hơn một năm. Sự vắng mặt của từ sáu tháng đến một năm thường tạo ra một giả rebuttable mà bạn đã từ bỏ tình trạng thường trú nhân của bạn. Nó thường được dễ dàng hơn để giải quyết vấn đề bị bỏ rơi nếu bạn giải quyết chúng trước khi bạn đã được bên ngoài nước Mỹ trong một thời gian dài của thời gian. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​với một luật sư di trú nếu bạn có kế hoạch để ở lại bên ngoài Hoa Kỳ trong một thời gian dài của thời gian. Bạn cũng nên tham khảo với một luật sư di trú nếu hoàn cảnh của bạn thay đổi trong một chuyến đi ra nước ngoài và bạn thấy mình trong một tình huống mà bạn sẽ có bên ngoài của Hoa Kỳ trong một thời gian dài của thời gian. Bất kỳ sự chậm trễ trong việc giải quyết những vấn đề này có thể dẫn đến sự mất mát của tình trạng thường trú của bạn.

Bạn có thể mất thẻ xanh của bạn nếu bạn đang phải đối mặt với loại bỏ hoặc bị trục xuất thủ tục tố tụng

Loại bỏ hoặc bị trục xuất. Bạn có thể mất thẻ xanh của bạn nếu bạn đang phải đối mặt với loại bỏ hoặc bị trục xuất thủ tục tố tụng tại tòa án di trú. Bạn phải tuân theo thủ tục trục miễn là bạn là một thường trú nhân hợp pháp. Một khi bạn trở thành một thuộc Hoa Kỳ. công dân bạn không còn phụ thuộc vào thủ tục trục. Bởi vì thủ tục loại bỏ có thể dẫn đến sự mất mát của tình trạng thường trú nhân của bạn, bạn nên tham khảo với một luật sư di trú ngay sau khi bạn biết rằng bạn phải có mặt tại tòa án di trú.

Hủy bỏ điều chỉnh. Hủy bỏ điều chỉnh chỉ áp dụng cho những người có được tình trạng thường trú nhân hợp pháp của họ thông qua việc điều chỉnh quá trình trạng thái. Thông qua quá trình này, bạn có thể mất tình trạng thường trú nhân của bạn nếu bạn không đủ điều kiện cho tình trạng thường trú nhân tại thời điểm bạn nhận được thẻ xanh của bạn. Hủy bỏ chỉ có thể diễn ra trong vòng năm năm điều chỉnh của tình trạng. Nếu bạn nhận được thông báo hủy bỏ từ chính phủ bạn phải ngay lập tức liên hệ với một luật sư di trú. Bạn sẽ chỉ có một khoảng thời gian ngắn để đáp ứng với một thông báo hủy bỏ.

Nhiều trở ngại cho đầu tư diện EB5 trong năm 2018

Vừa qua, giới đầu tư muốn lấy thẻ xanh diện EB5 khá "nóng ruột" vì thời gian thực thi những quy định cũ không còn nhiều. Do đó, một số người muốn hoàn tất hồ sơ trong khoảng thời gian ngắn ngủi còn lại do lo ngại khi những thay đổi có hiệu lực, cánh cửa vào nước Mỹ sẽ khép chặt.

Thời gian thực thi EB5 không còn nhiều

Vào tháng 1/2017, Bộ An ninh nội địa Mỹ đã kiến nghị tăng hạn mức đầu tư EB5 cho vùng khuyến khích đầu tư (TEA - Targeted Employment Area) từ 500.000 USD lên 1,35 triệu USD. Còn với những vùng không phải TEA, số vốn tối thiểu từ một triệu USD vọt đến 1,8 triệu USD. Những khu vực trung tâm thành phố sầm uất sẽ không được xếp vào vùng TEA và định nghĩa vùng TEA cũng sẽ được điều chỉnh để loại bỏ tình trạng dàn xếp và gian lận vùng TEA lâu nay.

Bộ An ninh nội địa Mỹ đã kiến nghị tăng hạn mức đầu tư EB5 cho vùng khuyến khích đầu tư

Những mối lo này không phải là thiếu cơ sở vì trước đây, việc chứng minh thu nhập 500.000 USD đã khó, nếu lên 1,35 triệu USD, quy trình còn trở ngại hơn nhiều. Hơn nữa, quy định vùng TEA thắt chặt tăng thêm áp lực về tính hiệu quả kinh doanh và giải quyết việc làm cho người địa phương của dự án. Ngay cả sắc lệnh di dân mới của Tổng thống Mỹ cũng làm giới đầu tư căng thẳng.

"Trước vòng xoáy thông tin đa chiều như vậy, nhà đầu tư cần bình tĩnh, nên tham khảo nguồn tin chính thống, có uy tín để có góc nhìn tổng thể, toàn cảnh về chương trình. Đừng vì sức ép thông tin mà bằng mọi cách chạy đua cùng thời gian trong khi tiềm lực tài chính chưa đủ, không thỏa những điều kiện bắt buộc của chương trình", ông José đưa ra lời khuyên.

Ông cũng khuyến cáo, hiện tại xuất hiện trường hợp công ty tư vấn dựa vào lý do thay đổi luật vào ngày 28/4 để giới thiệu những dự án với cam kết thành công 100%, thúc đẩy khách hàng nộp hồ sơ và làm các thủ tục liên quan nhằm tận dụng thời gian ít ỏi còn lại. Do nhu cầu cấp thiết cùng áp lực thời gian nên khách hàng bỏ qua những bước chuẩn bị kỹ lưỡng và thẩm định dự án. Điều này có thể khiến hồ sơ EB-5 không đủ điều kiện và bị bác, trong khi các chi phí không nhỏ về tư vấn, làm hồ sơ... không được hoàn lại.

Cần xem xét năng lực chủ dự án, những dự án EB5 đã triển khai của họ, lịch sử hoạt động của Trung tâm vùng. Tiếp đến là cơ cấu vốn của dự án từ những nguồn nào, chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao hay không, phần huy động từ ngân hàng hay những đối tác khác chiếm bao nhiêu. Tiến hành phân tích rủi ro nguồn vốn, quy mô dự án, phương thức kinh doanh, phương án tạo việc làm, phương án hoàn vốn... cũng là những việc cần làm.

Cần xem xét năng lực chủ dự án, những dự án EB5 đã triển khai của họ

Thông thường, những thông tin này do công ty tư vấn đối tác của chủ dự án cung cấp cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình hợp tác kinh doanh, nếu xảy ra trường hợp tranh chấp, những đơn vị trung gian này không chịu trách nhiệm mà nhà đầu tư phải liên hệ trực tiếp với chủ dự án để giải quyết. Do vậy, ngay từ đầu, nhà đầu tư có thể trao đổi trực tiếp với đội ngũ điều hành dự án EB-5 để thông tin chính xác, có được cái nhìn toàn cảnh, từ đó thẩm định rủi ro và khả năng phát triển của dự án.

"Như tại dự án Lake Point do Trung tâm vùng AVS EB-5 phát triển, chúng tôi đã đặt văn phòng đại diện ngay tại Việt Nam, chứ không thông qua trung gian để tư vấn trực tiếp cho nhà đầu tư thông tin chính xác và minh bạch về EB5. Khách hàng sẽ làm việc với những luật sư và nhà tư vấn tài chính uy tín từ Mỹ. Quá trình đánh giá nguồn vốn và xử lý hồ sơ hoàn toàn miễn phí, giúp nhà đầu tư bớt khoản chi phí đáng kể", ông José nói.

Quốc hội Mỹ sẽ xem xét đánh giá lại chương trình visa EB5 trước khi nó hết hạn vào tháng sau. Một số thay đổi được đề xuất bao gồm mức tiền đầu tư tối thiểu, các dữ liệu về “vùng chỉ định” sẽ được chỉ định bởi Cục An ninh Hoa Kỳ thay vì các tiểu bang, và tăng cường sự giám sát nhiều hơn để tránh trường hợp chương trình bị lạm dụng. Một số người trong Thượng viện như Thượng nghị sĩ Dianne Feinstein và Chuck Grassley thậm chí còn kêu gọi hủy bỏ chương trình này.

Quốc hội Mỹ sẽ xem xét đánh giá lại chương trình visa EB5 trước khi nó hết hạn 

Chương trình cấp visa EB5 đang hứng chịu chỉ trích

“Chính quyền Tổng thống Trump rất quan tâm đến việc tạo ra thêm nhiều việc làm hơn nữa, chứ họ không quan tâm nhiều đến một chương trình vốn đang tạo ra công ăn việc làm rồi”, Abteen Vaziri – Giám đốc Hãng tài chính bất động sản Greystone EB5 (chuyên tìm kiếm nguồn vốn và các dự án thích hợp cho vốn EB-5, quản lý nguồn vốn và mối quan hệ với các nhà đầu tư) cho biết. Vaziri nói ông lạc quan về tương lai của chương trình và nhìn thấy nhiều cơ hội trong kế hoạch đầu tư 1 nghìn tỷ USD vào cơ sở hạ tầng của ông Trump.

Một báo cáo được Bộ Thương mại Mỹ công bố hồi đầu năm cho thấy, hơn 11.000 nhà đầu tư nhập cư cung cấp số vốn 5,8 tỷ USD cho 562 dự án có liên quan đến chương trình thị thực EB-5 trong các năm tài chính 2012 và 2013, chiếm khoảng 35% tổng số vốn đầu tư là 16,7 tỷ USD. Các dự án này dự kiến tạo ra hơn 174.000 việc làm.

Trong khi chương trình thị thực EB-5 chỉ cung cấp tối đa 10.000 thẻ xanh (thị thực thường trú) mỗi năm thì theo Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ, vào năm 2015, hơn 80% số lượng thẻ xanh thuộc chương trình được cấp cho các nhà đầu tư Trung Quốc.

Trong những năm gần đây, chương trình cấp visa EB5 hứng chịu chỉ trích 

Trong những năm gần đây, chương trình cấp visa EB5 hứng chịu chỉ trích vì đã có nhiều trường hợp mang tính lạm dụng và lừa đảo. Một báo cáo đặc biệt được Reuters thực hiện vào năm 2010 xác định có nhiều hãng bất động sản lừa đảo các nhà đầu tư nước ngoài bằng cách “bán Giấc mơ Mỹ” cho họ và “đi đường tắt” để nhận được các khoản đầu tư vào những dự án bất động sản. Đầu tháng trước, một nhà phát triển khách sạn ở Chicago đã bị kết án trong một vụ gian lận thị thực lớn nhất, lên đến 912 triệu USD, lừa 290 nhà đầu tư Trung Quốc, theo AP.

Tuy vậy, Abteen Vaziri cho rằng các dự án lừa đảo như trên chỉ là thiểu số và xem EB-5 là chương trình tạo việc làm hơn là một chương trình cấp thị thực. Ông đánh giá những thay đổi có thể xảy ra cũng sẽ không làm suy giảm sức hút của chương trình này đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Trên thực tế, sự gia tăng mức tiền đầu tư tối thiểu không thể làm nản lòng các nhà đầu tư nước ngoài, nhưng quãng thời gian chờ đợi cấp thị thực nếu kéo dài hơn thì rất khó nói. Vaziri cho biết, công ty ông nhận thấy thời gian nộp đơn xin thị thực EB5 hiện nay trung bình từ 4 – 18 tháng và lo ngại những cải cách có thể xảy ra sẽ khiến một số dự án bị chậm trễ tiến độ, từ đó làm suy giảm sức hút của chương trình này.

Mỹ không phải là quốc gia duy nhất cung cấp thị thực cho các nhà đầu tư nước ngoài để đổi lại các khoản đầu tư hấp dẫn. Các nước khác, chẳng hạn như Australia, cũng đòi hỏi một khoản đầu tư trị giá 1,5 triệu AUD (1,1 triệu USD) cho một chương trình thị thực tương tự.

Hên xui đi phỏng vấn xin visa Mỹ

Phỏng vấn Visa Mỹ là một việc khá cần thiết với nhiều sinh viên. Nhất là khi các bạn trẻ đi du học, khâu này cũng là một bước mới mẻ đòi hỏi các bạn trẻ phải chuẩn bị nhiều về giấy tờ liên quan và tâm lý. Câu chuyện của những người từng xin cấp visa Mỹ cho thấy việc làm thủ tục xin visa vào nước này dù không quá khó nhưng không phải ai cũng dễ dàng "thông quan"

Không có chuyện bảo đảm 100% xin được visa Mỹ

Tôi biết một ông giám đốc đại diện cho công ty Mỹ ở Việt Nam, thu nhập rất cao, làm việc ở công ty đó một thời gian dài, thường xuyên qua Mỹ công tác và du lịch như cơm bữa.Thế nhưng, con gái của ông ấy xin visa du lịch hay du học qua Mỹ đều rớt và rớt tổng cộng 5 lần, đến giờ vẫn… ở Việt Nam. Nhưng cũng có trường hợp ngược lại. Một học sinh đi học đại học trễ 5 năm, ba mẹ đều làm nghề nông ở quê, có anh trai đang học ở Mỹ. Em học sinh này xin visa lần đầu rớt nhưng khi xin lại lần thứ hai thì đậu liền.

Phỏng vấn Visa Mỹ là một việc khá cần thiết với nhiều sinh viên. 

Khi tôi xin visa Mỹ du học lần đầu tiên, mọi thứ khá thuận lợi, vì tôi có học bổng toàn phần từ trường đại học Mỹ.Những lần sau này khi tham gia phỏng vấn xin visa, tôi chỉ mất chưa đến 30 giây. Nhiều khi hai bên trò chuyện, hỏi thăm cho vui chứ không nói gì liên quan đến visa.

Một trong những lý do khiến việc xin visa đi Mỹ là "hên xui" vì xin visa đi Úc hay Anh người ta phải nộp giấy tờ tài chính và các hồ sơ liên quan ngay từ đầu. Nhân viên lãnh sự có thời gian tương đối nhiều để kiểm tra, phân tích tài liệu.Bất cứ cá nhân hay tổ chức nào tuyên bố có thể đảm bảo về kết quả xin visa Mỹ thì hoặc là khoác lác hoặc là mờ ám như vụ “bán” visa gần đây .

              

Trong khi đó, đối với visa Mỹ, hồ sơ sơ khảo chỉ cần nộp qua mạng, còn tất cả giấy tờ tài chính được mang trực tiếp đến phòng phỏng vấn. Chính vì vậy, nhân viên lãnh sự phỏng vấn xin visa Mỹ có một áp lực rất lớn là phải ra quyết định trong một thời gian rất ngắn với những thông tin về gia đình, về tài chính chưa được kiểm chứng kỹ.

Khi phỏng vấn, người xin visa cũng chỉ có vài phút, và tất cả ngôn ngữ cơ thể (cử chỉ, thái độ...) sẽ được phân tích sát sao. Chỉ cần có bất kỳ dấu hiệu đáng nghi ngờ nào, dù là vô tình hay cố ý, khả năng rớt visa sẽ... rất cao.

Chưa kể, để được cấp visa, người nộp đơn phải chứng tỏ được rằng họ không có ý định định cư tại Mỹ. Để chứng minh được điều này thì cần chứng minh những ràng buộc tại Việt Nam về khía cạnh gia đình, tài chính, công việc, học hành, hoặc tương lai sự nghiệp. Mỗi cá nhân với từng hoàn cảnh riêng sẽ có câu trả lời và cách chứng minh riêng cho mình, không ai giống ai.

Chính vì hai lý do trên, quyết định cấp xét xin visa Mỹ mang tính chủ quan, khó lường... Bất cứ cá nhân hay tổ chức nào tuyên bố có thể đảm bảo về kết quả xin visa Mỹ thì hoặc là khoác lác hoặc là mờ ám như vụ “bán” visa gần đây.

Quyết định cấp xét xin visa Mỹ mang tính chủ quan, khó lường... 

Visa Mỹ du lịch ngắn hạn sẽ bị siết chặt

Theo như thông tin ghi trong tài liệu 28 trang cáo buộc ông Michael Sestak mà tôi có được thì các trường hợp vi phạm đang được điều tra đều là visa du lịch, cụ thể là một số cá nhân muốn qua Mỹ bằng visa du lịch để sau đó tìm cách trốn ở lại Mỹ.Vì vậy, theo tôi, tình hình xin visa du lịch ngắn hạn trong thời gian trước mắt sẽ bị siết chặt hơn, còn visa du học sẽ ít bị ảnh hưởng. Cá nhân tôi đánh giá, khi người Việt Nam qua Mỹ du lịch hay du học, coi như họ đã đóng góp cho nước Mỹ rất nhiều ngoại tệ cũng như tài năng. Vì vậy, cho dù có thể có những lùm xùm trong ngắn hạn, Bộ Ngoại giao Mỹ cũng như các bộ phận lãnh sự ở Việt Nam sẽ cố gắng hết sức để bảo đảm những trường hợp xin visa chính đáng được cấp visa Mỹ, vì đó cũng là quyền lợi của Mỹ.

Bộ phận lãnh sự ở Việt Nam sẽ cố gắng hết sức để bảo đảm những trường hợp xin visa Mỹ chính đáng 

Theo tôi quan sát thì tình hình cấp visa không di dân Mỹ ở Việt Nam tăng trưởng lạc quan trong thời gian ba năm vừa qua. Theo thống kê cung cấp bởi Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ, số lượng visa B1 và B2 (dành cho mục đích công việc, tham quan, du lịch…) cấp cho công dân Việt Nam tăng mạnh từ 31.679 trường hợp trong năm 2010 lên đến 41.730 trường hợp trong năm 2012.Nếu hồ sơ bạn chính xác, chân thành mà bị rớt thì vẫn còn khả năng xin phỏng vấn lại lần thứ 2, lần thứ 3...

Nhưng nếu bạn gian dối, như gần 100 cá nhân trong vụ Michael Sestak, thì cánh cửa đi Mỹ sẽ đóng vĩnh viễn.Số lượng visa F-1 (dành cho học sinh có nhu cầu du học tại Mỹ trên 1 năm) cũng tăng từ con số 8.681 vào năm 2010 lên 10.343 trong năm 2012.Trước khi có vụ gian lận cấp visa của ông Sestak thì cũng từng xảy ra các vụ gian lận visa ở những văn phòng lãnh sự Mỹ ở các thành phố khác trên thế giới.Và cho dù như vậy, có một điều chắc chắn là những luật lệ, điều khoản về xin visa Mỹ vẫn giữ nguyên.

Tuy nhiên, một việc có thể thay đổi ở Việt Nam đó là các nhân viên lãnh sự sẽ phân tích, soi xét hồ sơ kỹ hơn, và sếp của các nhân viên này cũng sẽ quản lý, kiểm tra các nhân viên sát sao hơn.Vì vậy, tôi khuyên tất cả những người chuẩn bị xin visa Mỹ  du học hay du lịch gạt bỏ ý nghĩ gian dối, gian lận hồ sơ.

Theo đó, nếu địa chỉ phát thư mời ở Mỹ làm ăn uy tín, bài bản thì việc xét visa rất dễ. Ngược lại, khách Việt Nam dù chứng minh được tài sản, nhân thân rất tốt, việc "thông quan" vẫn cực kỳ khó khăn.Ngoài ra, việc cấp visa cũng còn phụ thuộc vào “lịch sử visa” của người được cấp. Chỉ cần khách lưu trú quá hạn ở bất kỳ một nước nào thì khả năng được cấp visa vào Mỹ dường như không thể.

Người chuẩn bị xin visa Mỹ  du học hay du lịch gạt bỏ ý nghĩ gian dối, gian lận hồ sơ.

“Tuy nhiên, dù rất khó và chặt chẽ như vậy, nhưng việc cấp visa Mỹ rất cảm tính và hơn 90% phụ thuộc vào trực giác của nhân viên đại sứ quán. Cho nên mới có trường hợp rất buồn cười là những người rất bình thường lại được đi vì nhân viên sứ quán xét thấy người này sang Mỹ rồi sẽ về lại Việt Nam”, ông Hải nhận xét.

"Mới đây một doanh nghiệp mời các chuyên gia sang Mỹ thăm một dự án của họ ở Mỹ. Ở viện tôi, họ mời tôi và một anh nữa. Trong khi tôi phỏng vấn một lần là có visa, còn anh bạn phỏng vấn 2-3 lần vẫn cứ rớt hoài. Dù họ hỏi gì anh trả lời đó. Khả năng tài chính anh này cũng rất tốt. Rốt cuộc  anh này cũng không hiểu tại sao mình rớt" - Một chuyên gia, đề nghị giấu tên, của Viện Khoa học kỹ thuật nông nghiệp miền Nam cho biết.

Nhận xét về những người "chạy" visa sang Mỹ với mục đích "trốn" để định cư hẳn, ông Hải nói: “Tất nhiên sang Mỹ, sau khi visa hết hạn, họ cũng không thể dễ dàng sống đường hoàng ở Mỹ được. Nhưng ban đầu, họ phải tìm cách sang được Mỹ cái đã rồi sau đó sẽ tìm cách khác”.Phó tổng giám đốc một công ty (từng xin visa đi nhiều nước) cũng đồng tình với nhận định rằng việc xin visa đi Mỹ và một số nước khác, như châu u, được hay không phần lớn dựa vào cảm tính của nhân viên cấp visa ở đại sứ quán.

Theo ông này, bản câu hỏi mà nhân viên sứ quán đưa ra không khó. Tuy nhiên, thái độ và cách ứng xử của khách mới là điều kiện tiên quyết để khách có được cấp visa hay không.“Nhân viên đại sứ quán sẽ quan sát kỹ bộ dạng, thái độ, cử chỉ của người được phỏng vấn từ khi họ nộp hồ sơ, ngồi ở phòng chờ cho đến khi phỏng vấn”, ông này nói.

Sếp của ông là một tổng giám đốc một tổng công ty lớn, dù đã chứng minh tài chính, nhân thân rất tốt, nhưng cũng “rớt” visa vào Mỹ dù chuyến đi đó ông tổng giám đốc sẽ là trưởng đoàn công tác.

“Chuyến đi đó hơn mười người ai cũng qua chỉ mình ông này rớt lại. Trong khi đó mẹ tôi hơn 80 tuổi, có lần một mình đi sang Mỹ thăm con cháu, họ hỏi gì cụ trả lời đó lại đậu. Tóm lại là không biết đường nào mà lần”, vị phó tổng này cười nói.

Ngoài ra, khách không có người thân nhiều ở Mỹ, cũng như không quá giỏi về lĩnh vực chuyên môn, ngoại ngữ để có thể dễ dàng sinh sống ở Mỹ, cũng được xếp vào diện "an toàn".“Cũng đã từng xảy ra ở tình huống oái ăm. Đó là khi phỏng vấn, người thể hiện mình quá giỏi hay có nhiều người thân ở Mỹ lại rớt”, ông Mẫn nói.

Nhà giàu Việt đổ xô đầu tư mua trang trại định cư Úc

Theo hãng tin ABC (Australia), một đại gia Việt Nam vừa chi 18 triệu đôla Australia (tương đương 13,6 triệu USD) mua lại trang trại Vermelha Station để đầu tư vào ngành chăn nuôi gia súc tại miền Bắc Australia. Giá trị thương vụ này bao gồm trang trại và đàn bò gồm 10.000 con. Theo đại diện Công ty Tanami Rural Property thì ngoài chăn nuôi, trang trại này có thể được tận dụng nhằm phát triển nhiều mô hình khác nhằm tận dụng giá trị đầu tư để định cư Úc.

Thu hút các nhà đầu tư định cư Úc

Theo ông Lưu Minh Ngọc, Tổng giám đốc Công ty Phát triển và Đầu tư Bất động sản Bắc Sơn thì từ trước đến nay, việc đầu tư định cư Úc mua trang trại từ Việt Nam không phải là lạ. Tuy nhiên, các trang trại chủ yếu vẫn chỉ thu hút các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ, giá trị đầu tư không quá lớn. Ông Ngọc nhận xét giá trị thương vụ 18 triệu đôla Australia mua trang trại Vermelha Station cũng chỉ mới ở mức vừa phải, bằng mức đầu tư một toà nhà văn phòng quy mô nhỏ ở TP HCM hoặc Hà Nội."Có hai trường phái khi đầu tư mua trang trại, một là mua để phát triển nông nghiệp, hai là mua trang trại để cải thiện, phát triển thêm rồi bán lại, gọi là đầu tư bất động sản trang trại", ông Ngọc cho hay.

Việc đầu tư định cư Úc mua trang trại từ Việt Nam không phải là lạ

Bà Ngọc Mai, một đại gia trong ngành thủy sản ở Việt Nam cho biết gia đình bà có người thân định cư Úc. Sau một thời gian tìm hiểu, vừa qua bà đã quyết định mua một trang trại nhỏ tầm 3ha cũng tại phía bắc để trồng một số loại trái cây đặc sản Việt Nam và rau thơm. "Nhu cầu nông sản quê hương của cộng đồng người Việt ở Australia khá cao, nên tôi quyết định đầu tư để trồng các loại cây này. Riêng về lao động, tôi sẽ tuyển một số người từ Việt Nam qua. Giá nhân công làm việc tại các nông trại tại Australia cũng khá hợp lý, khoảng 5.000 đôla mỗi tháng (hơn 80 triệu đồng)", bà Mai chia sẻ.

Theo thông tin từ website của chính phủ Australia, các khoản đầu tư trị giá dưới 248 triệu đôla Australia sẽ không cần sự xét duyệt của chính phủ, và các chủ đất nước ngoài có quyền sở hữu đất đai tương đương người bản xứ.

Đầu tư vào nông nghiệp ở miền bắc Úc là chủ trương của chính phủ nhằm tận dụng nhiều diện tích chưa được khai thác ở khu vực này. Theo ông Adam Giles, Thủ hiến chính quyền vùng lãnh thổ bắc Australia thì khu vực này có thổ nhưỡng, nguồn nước ngọt khá thuận lợi để trồng các loại rau và giống cây ăn quả từ Việt Nam như chuối, xoài, nho...

Ngoài cây trồng ăn trái thì khu vực miền bắc Úc còn phù hợp để chăn nuôi gia súc, tiêu biểu là bò. Khu vực này cung cấp 500.000 con bò thịt hàng năm, trong đó 50% dùng để xuất khẩu. Ngoài ra nơi đây còn có nhiều mỏ khoáng sản bao gồm mangan, chì, uranium, phốt phát, sắt...; bờ biển phía bắc có trữ lượng dầu khí lớn (ước tính 240.000 tỷ m3) và thiên nhiên tương đối hoang sơ để phát triển thêm ngành du lịch.

Việc bán đất nông trại loại tốt cho các doanh nghiệp nước ngoài tiếp tục gây chia rẽ ở Úc. Những người cho rằng việc đầu tư của nước ngoài rất quan trọng cho sự thịnh vượng đã gặp phải sự thách thức của những người không muốn nhượng sự kiểm soát nguồn cung cấp lương thực quốc gia cho người nước ngoài. Ðứng giữa cuộc tranh cãi dữ dội này là Thủ tướng Tony Abbott.

Một số nhà lập pháp bảo thủ cảnh báo rằng bán đất nông trại cho người nước ngoài sẽ tạo ra nguy cơ mất đi quyền kiểm soát đối với nguồn cung ứng lương thực của Úc. Thủ tướng Abbott tin rằng đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong nông nghiệp, là quan trọng đối với sự thịnh vượng trong tương lai của nước Úc, nhưng ông khẳng định rằng cần phải giám sát kỹ càng để bảo đảm việc đó phù hợp với lợi ích quốc gia.

Việc bán đất nông trại loại tốt cho các doanh nghiệp nước ngoài tiếp tục gây chia rẽ ở Úc

Đầu tư định cư Úc về lương thực rất thích hợp thời điểm này

Trong lúc sự bùng nổ khai thác mỏ sinh lợi trong hàng thập kỷ đang bắt đầu mờ nhạt, chính quyền Canberra cho rằng Úc rất thích hợp để đáp ứng nhu cầu về lương thực đang tăng vọt trong giới trung lưu ngày càng đông ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương. Chính quyền ông Abbott muốn khu vực phía bắc thưa thớt dân cư của Úc trở thành vựa lương thực của Châu Á, và một kế hoạch chi tiết dự kiến sẽ được đưa ra vào cuối năm nay.

“Doanh nghiệp Úc chưa bao giờ hứng thú hơn hiện nay trong việc khám phá các cơ hội đầu tư và xây dựng mối quan hệ đối tác để chuyển giao các kỹ năng và xây dựng các ngành công nghiệp địa phương ở tại đây và tại quê nhà. Tôi cũng rất hoan nghênh việc Indonesia muốn đầu tư ở Úc, bao gồm lĩnh vực nông nghiệp. Chúng tôi đang mở cửa cho việc đầu tư để xây dựng sự thịnh vượng cho cả hai quốc gia”.

Ngoài cây trồng ăn trái thì khu vực miền bắc Úc còn phù hợp để chăn nuôi gia súc

Chính quyền ông Abbott đang đối diện với áp lực chính trị từ trong chính hàng ngũ của mình. Một số nhà lập pháp bảo thủ cảnh báo rằng bán đất nông trại cho người nước ngoài sẽ tạo ra nguy cơ mất đi quyền kiểm soát đối với nguồn cung ứng lương thực của Úc.

Quan điểm này có được sự tán đồng của ông Bob Katter, một đại biểu độc lập tại quốc hội. Ông đã than phiền về việc Úc từ bỏ những tài sản nông nghiệp chính yếu của mình. “Mỗi nhà máy sản xuất thực phẩm từ sữa ở Úc trước đây là do người Úc sở hữu. Bây giờ 4/5 nền công nghiệp chính yếu này thuộc sở hữu của nước ngoài. Sáu công ty lớn trong ngành khai thác hầm mỏ, tất cả là do người Úc sở hữu vào 16, 17 năm trước. Bây giờ tất cả đều do nước ngoài làm chủ”. Cuộc tranh cãi về sở hữu nước ngoài có phần chắc sẽ gây chia rẽ nhiều hơn nữa vì ngày càng có nhiều người nước ngoài giàu có xem xét tới việc mua đất nông trại của Úc, theo ông Keith Suter, một nhà phân tích ngoại giao.

Ông Keith Suter cho rằng có ba lý do làm cho đầu tư Trung Quốc trong nông nghiệp tăng lên.“Một là họ muốn có đất để bảo đảm an ninh lương thực. Hai là họ muốn có những nơi khác cho việc đầu tư, và ba là Úc chính là địa điểm tốt để đầu tư định cư Úc. Chúng tôi không có truyền thống bất ổn về hoạt động chính trị. Thậm chí một số người còn nói rằng chúng tôi đang lâm vào tình trạng 'hôn mê' trong hoạt động chính trị. Chúng tôi không bất ngờ tịch thu tài sản. Chúng tôi là một đất nước thân thiện và luôn mở rộng vòng tay chào khách”. Kế hoạch thúc đẩy sản xuất nông nghiệp ở miền Bắc nước Úc của ông Tony Abbott sẽ bị lệ thuộc vào ngoại hối bởi vì vốn trong nước không đủ để tài trợ cho các dự án lớn như vậy. Ông Ben Saul, giáo sư luật quốc tế của trường đại học Sydney, cho rằng quốc tịch của nhà đầu tư không nên là một yếu tố quyết định.

Có ba lý do làm cho đầu tư Trung Quốc trong nông nghiệp tăng lên.

“Quan điểm của tôi là tại sao quốc tịch của nhà đầu tư định cư Úc lại là vấn đề? Một người Úc giàu có, làm việc vì lợi ích riêng, làm chủ rất nhiều đất nông nghiệp hay một công ty Trung Quốc giàu có, làm việc vì lợi ích riêng, sở hữu rất nhiều đất đai, điều đó không là vấn đề nếu chúng ta vẫn có quyền đưa ra các điều lệ quy định về việc sử dụng đất và bảo vệ môi trường, các tiêu chuẩn lao động hoặc bất cứ điều gì anh muốn quản lý. Thật khó để hiểu được tại sao quyền sở hữu lại là một vấn đề”. Một công ty Indonesia gần đây đã mua hai trang trại lớn ở khu vực trang trại miền Bắc nước Úc và tháng 5 năm ngoái, chính quyền tiểu bang Tây Úc đã chọn một công ty Trung Quốc để phát triển 13.400 ha đất trang trại. Tuy nhiên, các nhà phân tích cho rằng việc không phê chuẩn kế hoạch của một công ty Mỹ để mua lại công ty ngũ cốc GrainCorp vào tháng 11 cho thấy chính quyền bảo thủ Úc vẫn rất cẩn trọng đối với việc bán các tài sản chính yếu cho người nước ngoài.

Định cư Úc có biết bao điều thú vị đang chờ bạn

 Úc có câu nói vui xếp hạng các thứ được chăm nom ưu tiên nhất. Đó là: dẫn đầu trẻ mỏ, thứ nhì phụ nữ, thứ ba là chó, và thứ tư mới đến đàn ông. Hẳn nhiên này chỉ là nói vui thôi, Tuy nhiên xét kỹ thì cũng có phần đúng. 
Nếu hỏi tôi cái gì là đặc sắc đẹp nhất ở Úc, tôi giải đáp ngay: vườn hoa và công viên! Vườn hoa và công viên tại khắp địa điểm, rộng mênh mông, đẹp, cỏ được cắt đều như trải thảm, cây cối được coi ngó xanh rờn, Cho dù Úc là 1 xứ khô hạn. Nhiều vườn hoa có chỗ cho bạn ngồi ăn uống, đun nấu, nướng chả (người Úc gọi là BBQ). Và đặc sắc đẹp nhất là… ở đâu cũng có nhà vệ sinh. Đi picnic xong chủ sở hữu sẽ có chỗ rửa tay rửa mặt sạch sẽ chứ không phải để thủ công mỡ màng mắm muối mà ra về. Nói rộng ra, môi trường Úc trong lành, Cho dù bầu khí quyển Úc bị thủng tầng ozone. Đó là 1 ở nhiều điều thú vị bạn cần khám phá khi định cư Úc.

Môi trường Úc trong lành

Môi trường sống trong lành là điều ai cũng mong muốn 

Nếu chủ sở hữu có tiền, chủ sở hữu có thể mua một căn nhà vô cùng hấp dẫn, đắt tiền, Tuy nhiên không dễ gì mua được 1 môi trường trong sạch. Chẳng hạn trong Bắc Kinh, với tình trạng ô nhiễm được báo động như hiện nay, có nhà cửa đẳng cấp cũng thông qua thừa, bởi không gian trong sạch là trọng điểm nhất đối với sức khỏe. Bạn hãy đến thăm các khu nhà mới của Úc, bạn sẽ thấy các khu nhà đó không chỉ đẹp về thiết kế, mà cái đắt tiền khó mua của nó là không gian xung quanh co. Có người bảo những khu nhà mới Đây sẽ là thiên đàng. Nói thế hơi quá, Nhưng cũng có phần đúng. Ngay giữa trung tâm Sydney, ở môi trường lòng chảo của những cao ốc nguy nga là các công viên bao la, xanh rờn, đẹp như tranh vẽ, như Royal Botanic Garden, Hyde Park, Centenial Park,… Nhiều người nói đến định cư Úc mà chưa đến Sydney Opera House và chưa đi bộ trên cầu Harbour Bridge thì xem như chưa đến. Điều này hoàn toàn đúng. Tuy nhiên tôi muốn bổ sung: đến Sydney mà chưa dạo chơi ở Botanic Garden và đi picnic ở Centennial Park thì cũng như chưa đến.

Khu vui chơi cạnh bờ biển cho con trẻ

Nơi đa dạng văn hóa dễ sinh sống

Cho dù có nhiều tôn giáo ở Úc, thiên chúa giáo, Do Thái giáo, Phật giáo, Hồi giáo,… Nhưng có thể nói Úc là 1 nhà nước công giáo. Mở đầu mỗi kỳ họp Quốc hội, toàn thể các nghị sĩ cùng đọc Kinh Lạy Cha. Có những vấn đề lịch sử thú vị về Úc đáng nghiên cứu, chẳng hạn Úc từng là một thuộc địa của Anh, đến nay vẫn Tọa lạc ở Khối thịnh vượng chung (Commonwealth) do Anh đứng đầu, nữ hoàng Anh vẫn là nữ hoàng của Úc, Tuy nhiên trong 1 số lĩnh vực ý thức Úc lại “đi chệch” khỏi truyền thống Anh. Chả hạn, Đó là môn bóng đá và tôn giáo. Môn “football” của Úc là môn bóng bầu dục, húc nhau là chính. Còn cái mà ta gọi là bóng đá thì tại Úc gọi là soccer. Bóng đá của Úc hưởng thụ đang nhen nhóm phát triển lên nhờ vào các người nhập cư thuộc những cộng đồng Ý, Serbia, Crotia…

Về mặt tôn giáo, Anh giáo cũng có mặt ở Úc, Nhưng đạo gia tô chiếm số đông lấn lướt ở số những người theo đạo thiên chúa. Công giáo Úc chịu sự lãnh đạo của Tòa Thánh Vatican. Nhà thờ lớn nhất ở Úc là Nhà thờ St. Mary ở trung tâm Sydney, một Nhà thờ công giáo. Úc có 1 Nữ Thánh duy nhất, Đây sẽ là Thánh Mary Mackillop, 1 nữ thánh đạo gia tô. Đền Thánh Mackillop ở North Sydney là 1 trung tâm du lịch và trọng điểm tôn giáo: khách thập phương đổ về đây rất nhiều, kể cả người theo đạo thiên chúa và người theo các tôn giáo khác, hoặc không theo tôn giáo nào. Hầu hết đến Đây sẽ là để cầu nguyện xin Ơn. Các người có đức tin xin Ơn thường được Ơn, Vì thế số người đến cầu nguyện ngày càng đông. Tôi cũng thường đến đó nguyện cầu. Nhìn ngắm những người nguyện cầu, tôi cảm thấy một cái gì như thế thật an bình. Đây sẽ là những hình ảnh quý hãn hữu tại thời buổi líu tíu sống gấp và thực dụng chủ nghĩa ngoài đời hưởng thụ. Tôi mừng vì thấy số người có đức tin vẫn còn nhiều lắm. Đó là cái Phúc của nhân loại. Các người tin vào Chúa có sức mạnh nội tâm, giúp họ vượt qua các thử thách đắng cay ở đời, vì họ biết rằng “mọi sự đều đổi thay, Nhưng Chúa không bao giờ đổi thay”…

Úc là 1 quốc gia đa văn hóa (multicultural), đa nhan sắc tộc (multinational), như bạn đọc có thể thấy trong các hình ảnh dưới đây: hôn nhân của các cặp vợ chồng khác biệt sắc tộc, những khu chợ VN ở Sydney giống y như ở Saigon,… Tiếng Việt được mệnh danh 1 thứ ngoại ngữ được dạy trong trường phổ quát và trẻ nít có quyền lựa chọn học môn ngoại ngữ mà mình yêu thích. Hẳn nhiên phần lớn người Việt ở Úc đều cho con cái học tiếng Việt để giữ gìn truyền thống của cha ông.

Úc là một quốc gia văn minh, vô cùng trân trọng các giá trị văn hóa. Bảo tồn nghệ thuật ở Sydney trưng bầy nhiều tác phẩm bất hủ của những bậc thầy nghệ thuật trên toàn cầu, như Les Bourgeois de Calais của Auguste Rodin, hay tranh về biển của Claude Monet, v.V. Đồ cổ, tranh cổ của Trung Hoa, Nhật Bản,… cũng có mặt ở như thế. Điều kinh ngạc thú vị đối với nhiều khách du lịch là có thể vào cho rằng bảo tồn Nghệ thuật Sydney một cách tự do, không phải mua vé. Chỉ có những trường hợp trưng bầy hoàn hảo, chẳng hạn như khi Úc phải thuê tranh từ Châu Âu sang để triển lãm thì khi như thế khách mới phải mua vé. Mức giá bảo trì tác phẩm và bảo vệ nhà bảo tồn hoàn toàn do tài trợ của quốc gia. Về phương diện như thế phải nói Úc chính là một nước xã hội chủ nghĩa.

Nơi đa dạng văn hóa dễ sinh sống

Thời cơ thực hiện “Giấc mơ” khi định cư Úc

Úc là nơi để cho tuổi xanh đến học hỏi và có cơ hồi thực hành “Giấc mơ Úc” (Australian Dream). Số sinh viên du học từ nước ngoài đến Úc càng ngày càng đông, trong này du học trò VN chiếm một tỷ lệ đáng kể. Đến những trường ĐH ở Sydney, chúng ta sẽ thường xuyên nhìn thấy những khuôn mặt trẻ nói tiếng Việt. Tại số đó đã có nhiều sinh viên thành đạt, định cư Úc hoặc về Việt Nam làm việc, Tuy nhiên dù tại đâu cũng biến thành những khuôn mặt nổi bật với các đóng góp to không ít cho xã hội. Sinh viên Việt Nam du học tại Úc đã gây được ấn tượng là học chuyên nghiệp, tốt ở môn Toán, một môn học không cần có các vật dụng tối tân mà chỉ cần những bộ óc thông minh cộng với đức tính cần cù. Sinh viên Việt Nam tổng thể có đủ những tố chất đó. Bạn đọc nào muốn tìm hiểu thêm về chất lượng giáo dục Úc, xin tìm đọc bài “Nền khoa học và giáo dục Australia: một kim tự tháp vững chắc” của Phạm Việt Hưng, đã đăng tại Kỷ yếu đại học Humboldt 200 năm – Kinh nghiệm Giáo dục toàn cầu và Việt Nam do NXB kiến thức ở Việt Nam xuất bản năm 2011 (trang 353). Cũng có thể tìm bài viết đó trên những trang mạng như Vietsciences hay PhamVietHung’s Home.

Vì Úc là quốc gia đa văn hóa nên kiến trúc trong Úc cũng mang tính đa văn hóa. Có các ngôi nhà, lâu đài cổ theo kiến trúc Anh. Tiêu biểu là tòa lâu đài Queen Victoria trong trung tâm Sydney. Nhưng cũng có rất nhiều ngôi nhà theo kiểu thị trấn ở các phim cowboy miền Tây nước Mỹ thế kỷ 19. Vì vậy văn hóa Úc cũng có nhiều điểm tương đồng với văn hóa Mỹ. Thiết kế mới thì Mỹ hóa đến 90%. Đôi khi tôi nghĩ Úc giống như một tiểu bang của Hợp chủng quốc Hoa Kỳ. Cũng có các ngôi nhà theo thiết kế Tây Ban Nha, các ngôi chùa Trung Hoa… Ngôi chùa không ít nhất tại Úc là chùa Wollongong, cách thức Sydney khoảng 100km về phía nam, và này cũng là ngôi chùa không ít nhất ở Nam Bán Cầu. Người Việt tại Úc khá đông, tổng số lên tới khoảng 20 vạn. Tại Sydney, người Việt sống rải rác khắp địa danh, Nhưng tập trung đông nhất ở miền Tây, khu Cabramatta, Bankstown, Canley Heights. Văn hóa Việt ở Úc làm phong phú thêm cho văn hóa Úc, đặc biệt ở lĩnh vực ẩm thực. Phở là một món ăn nổi danh được toàn bộ các nhan sắc tộc ở Úc ưa thích. Trọng điểm shopping tại Canley Heights trước đây có mặt nhiều nhan sắc tộc, như Ý, Serbia,…

Cảnh đẹp bên bờ biển Úc

Nhưng vừa qua “bị người Việt chiếm lĩnh”, và hiện đang trở thành 1 khu phố nức danh về ẩm thực. Có tới hơn chục cửa hàng ăn trong này mà shop nào cũng đông đúc nhộn nhịp. Khách nhiều khi phải xếp hàng bên ngoài để chờ đến lượt. Đông khách nhất là shop Bún bò Gia Hội, Nhà hàng Hương Xưa, cửa hàng ăn Lào-Thái. Người Việt đến Sydney mà chưa đến Canley Heights để thưởng thức món ăn trong đây thì có thể xem như chưa đến Sydney. Khó có thể tin rằng tại Canley Heights chủ sở hữu có thể được thưởng thức chả giò, chả cá, giết mổ quay,… ngon hơn ở Việt Nam. Tôi thực sự hàm ân các nghệ nhân đã mang các món ăn Việt đó tới Úc. Nếu cần tìm 1 sự pha trộn văn hóa Đông-Tây thì có nhẽ cộng đồng Việt trong Úc là một thí dụ. 1 Chuyên gia công nghệ tin tức trong Úc nói với tôi rằng, cô thích nghe nhạc cổ điển trong nhà hát Syney Opera House, sống trong những căn nhà thiết kế hiện đại, xem tranh của Claude Monet hay Van Gogh, Tuy nhiên chẳng thể thiếu… món nước mắm và các thứ rau thơm truyền thống. Hóa ra văn hóa không phải chỉ là các thứ có trong sách vở, mà là nhu cầu sống và thưởng thức hàng ngày hàng giờ. Nó là môi trường sống của chúng ta.

Những thách thức lấy thẻ xanh vào Mỹ theo diện EB5

Hạn mức đầu tư EB5 được Bộ An ninh nội địa Mỹ đề xuất tăng lên 1,35 triệu USD, thay vì 500.000 USD như hiện tại.Không còn dừng lại ở những lời đồn đoán, trong bản đề xuất mới đây, ngày 13/1, Bộ An ninh nội địa Mỹ (Cơ quan chủ quản của Sở Di trú Mỹ) đã yêu cầu điều chỉnh hạn mức đầu tư đối với vùng khuyến khích đầu tư (vùng TEA) từ 500.000 USD lên 1,35 triệu USD. Kèm theo đó, bản đề xuất kiến nghị tăng hạn mức đầu tư đối với các vùng khác từ một triệu USD lên 1,8 triệu USD.

Mức giá đầu tư EB5 tăng cao 

Hiện tại, các dự án được phép mở rộng tọa độ vùng TEA ra nhiều hướng để tranh thủ điều kiện từ các vùng lân cận dự án. Đề xuất nếu có hiệu lực sẽ buộc dự án chỉ phát triển theo một hướng. Trường hợp mở rộng tọa độ sang các vùng khác thì mỗi vùng địa lý thêm vào phải đáp ứng được cả hai tiêu chí về tỷ lệ thất nghiệp và thống kê dân số.Một là tỷ lệ thất nghiệp phải ở mức 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trên toàn quốc. Hai là phải có dân số từ 20.000 người trở lên. Căn cứ vào đề xuất này, việc xác định tọa độ vùng TEA cũng được yêu cầu thắt chặt lại.

Hạn mức đầu tư EB5 được Bộ An ninh nội địa Mỹ đề xuất tăng lên 1,35 triệu USD

Như vậy, thay vì dễ dàng tọa lạc ở trung tâm các thành phố lớn như hiện tại, trong tương lai, các dự án mới có thể khó đáp ứng điều kiện và phải chọn những địa điểm lân cận trung tâm để làm dự án.

Chương trình EB5 vẫn còn nhưng không còn là ước mơ của nhiều người mà sẽ chỉ dành cho một số người vì rất khó để chứng minh nguồn tiền 1,3 triệu USD.Việc tăng vốn đầu tư tối thiểu được cho là do quy định về hạn mức 500.000 USD đã được ban hành từ năm 1990 và không còn phù hợp với tình trạng lạm phát hiện tại.Hạn mức đầu tư theo đề xuất sẽ gây khó khăn cho nhà đầu tư trong quá trình chứng minh nguồn tiền - quá trình quan trọng quyết định sự thành công của hồ sơ. Số tiền càng lớn thì thời gian chứng minh càng dài và độ phức tạp càng cao. Nhiều trường hợp do không đủ dữ liệu chứng minh dẫn tới hồ sơ bị bác, người đứng đơn mất cơ hội đầu tư vào EB-5.

Cơ quan này cũng đề xuất định nghĩa lại khái niệm vùng TEA (Vùng khuyến khích đầu tư). Thay vì chỉ cần thỏa một điều kiện, thì nay, những vùng được xếp vào diện khuyến khích đầu tư phải thỏa cả hai.Khả năng thay đổi luật lần này khác với những lần trước. Chương trình đã được gia hạn 3 lần kể từ tháng 9/2016 để chờ kết quả bầu cử Tổng thống. Dự kiến thay đổi luật lần này được Bộ an ninh nội địa - cơ quan bộ quản lý sở Di trú Mỹ soạn thảo 115 trang.

Có thể nhiều dự án không đồng ý nhưng sẽ khó tác động đến quyết định của Bộ An ninh nội địa. Nếu được thông qua, luật mới sẽ áp dụng cho nhà đầu tư mới sau ngày 28/4, có thể thay đổi toàn diện cuộc chơi đầu tư định cư Mỹ vì chương trình sẽ chỉ dành cho một nhóm người nhất định.

Chương trình EB5 vẫn còn nhưng không còn là ước mơ của nhiều người 

Chương trình đầutư EB5 được Quốc hội thông qua từ năm 1990 cho phép nhà đầu tư nước ngoài đầu tư 500.000 USD vào vùng khuyến khích đầu tư và cả gia đình sẽ nhận thẻ xanh. Rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài, gần 90% là Trung Quốc chọn chương trình này để con cái học hành miễn phí và có cơ hội nhập tịch trong tương lai.

Những sai lầm khi đầu tư EB5 sang Mỹ 

Nhà đầu tư sẽ gặp rủi ro nếu chỉ quan tâm thông tin quảng cáo dự án trong khi điểm quan trọng nhất - ai quản lý tiền lại không biết.Theo Fortune, Trung Quốc là nước có nhiều nhà đầu tư định cư bị mắc sai lầm trong những năm qua với nhiều lý do như phía quản lý vốn sử dụng tiền sai mục đích, không minh bạch trong tài chính, pháp lý dự án không đầy đủ, tiếp thị sai sự thật…

Đa phần các dự án đầu tư định cư Mỹ diện EB5 có cấu trúc tài chính theo phương thức cho vay mượn. Tất cả tiền của nhiều nhà đầu tư được quản lý bởi một công ty TNHH gọi là “general partner” (viết tắt là GP). Công ty GP này thường được một công ty quản lý vùng (regional center) hoặc một công ty khác có liên quan hoặc không liên quan đến nhà phát triển dự án quản lý.

Dự án đầu tư định cư Mỹ diện EB5 có cấu trúc tài chính theo phương thức cho vay mượn.

Theo cấu trúc này thì tiền của nhà đầu tư không được chuyển thẳng vào dự án mà thông qua công ty GP. Nói cách khác, dự án chưa bao giờ có mối quan hệ trực tiếp với nhà đầutư EB5 và dự án cũng không biết nhà đầu tư là ai. Phía nhà phát triển dự án chỉ biết công ty TNHH quản lý vốn, tức là công ty cho dự án vay tiền.

Đa phần nhà đầu tư chỉ nhìn nhận dự án theo các yếu tố bề nổi như quy mô, tên tuổi thương hiệu, hứa hẹn bằng lời nói, nội dung tiếp thị hấp dẫn. Một số dự án dùng phương thức tâm lý như “chính phủ”, quan hệ trong chính quyền… để tạo thêm niềm tin cho nhà đầu tư.

Cũng theo quy trình đầu tư trên thì nhà đầu tư rất sai lầm khi chỉ nhìn vào dự án để thẩm tra trong khi người quản lý tiền của mình thì không thẩm tra. Trách nhiệm pháp lý hoàn vốn cho nhà đầu tư là công ty quản lý vốn, không phải dự án EB5. Dự án có trách nhiệm trả nợ cho công ty quản lý vốn. Do vậy, cần thẩm tra dự án là ai, tiểu sử, tài chính, độ tín nhiệm, kế hoạch trả nợ… nhưng quan trọng hơn là xác minh công ty quản lý vốn trực tiếp của nhà đầu tư.

Với một vài dự án nhỏ như mở nhà hàng, kinh doanh ẩm thực ăn uống nói chung, nhà đầu tư có thể có vốn trực tiếp như cổ đông song rủi ro cho thẻ xanh cực kỳ quan trọng. Với hình thức đầu tư này thì công việc được tạo ra hoàn toàn phụ thuộc vào việc làm trực tiếp trong nhà hàng. Nếu 6 tháng nhà hàng thua lỗ thì không thể duy trì việc làm để lấy thẻ xanh vĩnh viễn sau 2 năm. Thực tế tại Mỹ, F&B là một trong những ngành có cạnh tranh và rủi ro cao nhất.

Nhà đầu tư EB5 không được đọc hoặc đọc qua loa các bản tóm tắt thay vì phải đọc và thẩm định

Một sai lầm nghiêm trọng khác là vì dự án có quá nhiều thông tin pháp lý, thậm chí tài liệu có cả gần 1.000 trang, tuy nhiên nhà đầu tư EB5 không được đọc hoặc đọc qua loa các bản tóm tắt thay vì phải đọc và thẩm định. Có những điều khoản công bố rủi ro (risk disclosure) bắt buộc công bố theo luật thì bị các công ty tiếp thị dự án cắt bớt để nhà đầu tư “không cảm thấy lo sợ”

Một số nhà đầu tư thì cần đi thăm dự án để yên tâm. Việc này lại càng sai lệch vấn đề khi đi xem miếng đất trống nằm đó hoặc chỉ thấy công việc xây dựng đang tiến triển thì “an tâm” hơn. Những việc bề nổi như thế này chỉ làm thỏa mãn các lo lắng không đúng chỗ của nhà đầu tư.

Nhiều nhà đầu tư cũng có xu hướng chọn dự án liên quan đến ngành nghề tương tự công việc mình đang làm ở Việt Nam để có thể kiểm soát nhiều hơn. Điều này cũng không phải là lựa chọn sáng suốt bởi nhà đầu tư không có vốn trực tiếp trong dự án và cũng không có quyền hạn gì. Ví dụ trong lĩnh vực quản lý quỹ đầu tư, nhà đầu tư gửi 5-10 triệu USD cho người quản lý vốn và chỉ cần tìm hiểu và tin người quản lý vốn chứ không cần biết nhiều người này sẽ dùng vốn của mình đầu tư vào cái gì, ở đâu. Niềm tin trong trường hợp này phải đặt đúng người quản lý vốn chứ không phải đặt vào dự án.

Ngoài ra, cũng không thể bỏ qua yếu tố tâm lý. Nhà đầu tư thường theo tiếng đồn của một xu hướng nào đó hoặc nghe ý kiến người quen ở Mỹ và đưa ra kết luận để chọn dự án đầu tư một cách rất cảm tính thay vì dùng lý trí, kinh nghiệm và dữ liệu để phân tích. Đôi khi quyết định đặt niềm tin chỉ bằng một cảm giác lại chính xác an toàn hơn sự phân tích bằng dữ liệu. Song về khía cạnh tài chính, pháp lý trong đầu tư EB5 thì không nên bỏ qua các yếu tố cơ bản.