Theo thống kê, đến nay, chương trình EB-5 đã đảm
bảo được 3 mục tiêu đề ra gồm thu hút vốn đầu tư FDI hiệu quả, sử dụng vốn đầu
tư tạo ra công việc cho người Mỹ và đáp ứng cơ hội nhập cư cho các doanh nhân
nước ngoài.
Hiện áp lực kêu gọi vốn của 824
trung tâm vùng trên toàn nước
Mỹ đang dần trở nên khốc liệt và gay gắt hơn trong thời gian chạy
nước rút trước khi chương trình hết hạn vào ngày 30/9 tới để hưởng mức đầu tư
và chính sách cũ. Hiện tại Mỹ có trên dưới 1.000 dự án đang đươc tận dụng lợi
thế của chương trình EB-5.
Nhà đầu
tư EB-5 khi tham gia vào việc trùng tu với tư cách là các cổ đông
sẽ nhận được những lợi ích khác biệt và ưu thế hơn so với mô hình đầu tư thông
thường.
Để phân tích chính xác một dự án đầu
tư EB-5 cần các yếu tố: cấu trúc tài chính, các hình thức kêu gọi vốn, nợ gốc
và lãi vay, giá trị tài sản trước và trong giai đoạn xây dựng, phân tích tính
khả thi, Thị trường đầu tư, ước định thời gian hoàn công, đạt điểm hòa vốn,
tăng trưởng lợi nhuận, các phương án khả thi được sắp xếp cho khả năng hoàn vốn
đầu tư… Từ đó các chuyên gia mới xác định được sức khỏe của dự án trong
tương lai và đo lường được độ rủi ro - an toàn của một dự án.
Về hình thức đầu tư, tại Mỹ các
doanh nghiệp kêu gọi đầu tư EB-5 có
2 hình thức đầu tư là xây mới công trình hoặc trùng tu các công trình di tích
lịch sử quốc gia. Các nhà đầu tư đã tìm hiểu nhiều về việc xây mới công trình
thương mại, tuy nhiên hạng mục còn lại là trùng tu công trình lịch sử Quốc gia
tại Mỹ lại khá mới mẻ.
Chương trình này có quy định khoản
hỗ trợ về tài chính sẽ được cấp cho những công ty thực hiện trùng tu các di
tích lịch sử quốc gia, biến các tòa nhà mang tính lịch sử trở thành các công
trình thương mại, tạo động lực phát triển kinh tế nhưng vẫn bảo tồn tính lịch
sử trọn vẹn.
Nhà đầu tư EB-5 khi tham gia vào việc trùng
tu với tư cách là các cổ đông sẽ nhận được những lợi ích khác biệt và ưu thế
hơn so với mô hình đầu tư thông thường gồm:
- Nguồn
vốn đầu tư EB-5 được hỗ trợ tài
chính từ chương trình trùng tu của Chính phủ Mỹ.
- Nhận sự
bảo vệ tối đa về mức vốn đầu tư, các dự án trùng tu sẽ không sử dụng vốn cho
đến khi nhà đầu tư nhận được thẻ xanh nhập cư.
- Cam kết
hoàn trả vốn đầu tư chỉ trong 3 ngày làm việc trong trường hợp không được chấp
thuận visa nhập cư.
- Nhận
khoản hoàn trả vốn đầu tư từ ngân sách chính phủ cấp, không cần chờ vào kết quả
hoạt động Kinh doanh của dự án.
- Không
chịu sức ép từ việc dự án sẽ trông đợi có lợi nhuận tạo ra trong tương lai để
hoàn trả nguồn tiền đầu tư cho nhà đầu
tư EB-5.
- Thời
gian hoàn tiền nhanh nhất thị trường với đợt 1 lên đến 2/3 tổng giá trị đầu tư.
- Phương
án hoàn tiền đầu tư linh hoạt, đa dạng với Quỹ tài chính ưu tiên hoàn trả
EB-5 vượt 100% so với mức đầu tư chương trình.
- Đầu tư
vào công trình lịch sử, nhà đầu tư được ưu tiên hoàn vốn đầu tiên.
Bằng việc kết hợp công cụ hiệu quả
về nguồn FDI, chương trình EB-5,
với sự hỗ trợ từ chính phủ thông qua trùng tu di tích lịch sử, các nhà đầu tư
sẽ tận dụng được ưu thế kép của cả hai chương trình nhằm tối ưu hóa lợi thế đầu
tư ở hai phương diện vừa an toàn về mặt đầu tư vừa an toàn về chính sách nhập
cư.
Với nhà đầu tư, để đạt được lợi ích
thiết yếu phải thực hiện quá trình thẩm định hồ sơ, tìm hiểu bản chất của
chương trình, tương tự như một công cuộc "đãi cát tìm vàng" để tìm ra
những dự án đích thực trong hàng ngàn dự án trên thị trường.
EmoticonEmoticon