Trước
hết, về phương diện pháp lý, có thể khẳng định là không có một văn bản luật nào công nhận sự liên hệ giữa đầu tư bất động
sản và vấn đề visa nhập cư.
Xin nhắc lại, không có chuyện mua nhà hay đầu tư bất động sản là được
cấp visa hoặc tư cách thường trú nhân ở Mỹ.
Tuy nhiên, nếu bạn có một bất động sản
thương mại, chẳng hạn như một tòa nhà hay cửa hàng đang cho thuê, và bất động
sản này có sản sinh ra lợi tức hằng tháng, thì chắc chắn đó là một lý do rất
hợp lý để xin thẻ xanh Mỹ. Tất nhiên,
viên lãnh sự Mỹ có quyền từ chối bạn, vì không có một điều luật nào ràng buộc
vấn đề đầu tư của bạn với việc cấp visa. Dẫu vậy, việc từ chối làm thẻ xanh Mỹ
đối với một người có tài sản thương mại ở Mỹ chỉ nằm trong vài trường hợp đặc
biệt. Hầu hết những người có sở hữu ít nhất một tài sản nhất định ở Mỹ rất dễ
được cấp visa ra vào Mỹ.
Nếu bạn có những liên hệ trao đổi với một
chuyên viên bất động sản về một dự án đầu tư ở Mỹ thì hồ sơ của thương vụ này sẽ
trở thành tài liệu có giá trị và rất thuyết phục khi bạn nộp hồ sơ xin visa vào
Mỹ. Trong trường hợp này, bạn thuộc diện visa dành cho doanh nhân thăm viếng và
làm việc có thời hạn ở Mỹ, gọi là B-1.
Trong trường hợp, bạn muốn mua một căn nhà
cho con cái đang du học Mỹ với mục đích làm nơi ở cho con bạn trong thời gian
học, thì đây không phải là một yếu tố đáng chú ý cho việc xem xét cấp visa vào
Mỹ. Do đó, trong trường hợp mua bất động sản nhà đất cho du học sinh như
này thì việc xét cấp visa vào Mỹ chủ yếu sẽ dựa vào các yếu tố nhân thân của
bạn ở Việt Nam. Những yếu tố này có thể kể đến như tài sản, nghề nghiệp,
gia đình…Cũng như, khi bạn có một căn nhà ở Mỹ, không có nghĩa là con cái của
bạn sau khi ra trường, sẽ được quyền ở lại Mỹ. Việc con cái của bạn, có
được ở lại Mỹ hay không là tuỳ thuộc vào địa vị việc làm của người đó. Tức
là, sau khi ra trường, các em được một công ty hay một tổ chức tại Mỹ nhận vào
làm việc. Trường hợp này thuộc chương trình visa dành cho lao động tạm thời visa
H hoặc visa 1B.Nhưng cũng không phủ nhận rằng khi bạn sở hữu một căn nhà ở Mỹ,
con cái của bạn có thể có thuận lợi hơn trong các mối quan hệ xã hội cũng như
sẽ là dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm việc làm cũng như các cơ hội để ở lại Mỹ
lâu dài và hợp pháp.
Một
số kinh nghiệm mua nhà ở Mỹ
Để mua và sở hữu nhà
bên Mỹ, không có sự khác nhau trong quyền lợi giữa người có quốc tịch Mỹ và
người không có quốc tịch Mỹ cả, chỉ có sự khác nhau về quyền lợi giữa người có
thường trú lâu dài và không có thường trú lâu dài. Điểm khác nhau này thể hiện
ở việc người không có thường trú sẽ không thể vay ngân hàng ở Mỹ để mua nhà .
Bất cứ ai cũng đều có
quyền mua và sở hữu nhà ở Mỹ, nhưng công dân nước ngoài, không có quốc tịch Mỹ
khi mua nhà không thể vay ngân hàng ở Mỹ để mua, nên cần phải chứng minh rõ
nguồn gốc tiền mà người đó đem đến Mỹ để mua nhà. Sở thuế và chính phủ Mỹ rất
nghiêm túc trong vấn đề nguồn gốc của tiền đầu tư để phòng tránh các vấn đề
chống đầu tư cho khủng bố, rửa tiền của tội phạm và những nguồn tiền không hợp
pháp khác.
EmoticonEmoticon